Kako najbrže do nekretnine i njene prodaje

Kako najbrže do nekretnine i njene prodaje - ASPECTUS NEKRETNINE PULA1.Kada ste se počeli baviti ovim poslom?
-Moj prvi susret sa prodajom nekretnina dogodio se u svibnju 2002. godine.

2.Što se više prodajete kuće ili stanove?
- Na području Pule se najviše prodaju stanovi, te svakako imamo klijente koji potražuju/kupuju kuće, građevinska zemljište,poslovne prostore, te ostale nekretnine.

3. Ljudi imaju običaj prodavati svoje nekretnine preko svih agencija... Da li se  tako brže prodaje, ili postoji bolji način, recimo putem ekskluzivne prodaje?
-Prodavatelji imaju običaj svoju nekretninu uvrstiti u prodaju putem više agencija, jer smatraju da će istu brže prodati. Osobno smatram da takav način prodaje ne ubrzava prodaju nekretnine, već se ista nekretnina pojavljuje na istim oglasima/portalima po nekoliko puta za redom, gdje klijenti za učestalo ponavljanje istog oglasa gube interes za isti. Ono što moram naglasiti je sljedeće! Prodavatelji su ti koji postavljaju početnu cijenu prodaje svoje nekretnine, a “NE” agencija. Mi možemo sugerirati cijenu koja se kreće na tržištu za svaku pojedinačnu nekretninu. Nekretnina oglašena u više agencija sa različitom prodajnom cijenom, daje loš osjećaj za potencijalnog  kupca. Prodavatelji koji žele uvrstiti na prodaju svoju nekretninu putem agencije, trebaju postaviti jednaku početnu cijenu u svim agencijama, kako potencijalni kupci nebi dobili krivi dojam o agenciji koja možda ima veću cijenu od ostalih. Bolji način prodaje je, kada potencijalan kupac ima što više podataku o nekretnini koja se prodaje. Zato je dobar način eksluzivna prodaja, jer kupcu možete prikazati točnu lokaciju nekretnine, te okruženje iste. Jer u večini slučajeva agencije na oglasima ne prikazuju točnu lokaciju nekretnine, što je za potencijalnog kupca bitna stvar. Najbrži put do prodaje nekretnine je , da nekretnina podržava tržišnu vrijednost lokacije i opremljenost nekretnine koja je predmet prodaje.

4.Hrvati često kupuju nekretnine, a dali i koliko često ih kupuju ljudi iz inozemstva?
-Možemo naglasiti da se potražnja za kupnjom nekretnina povećala od strane domaćeg stanovništva, te svakako više ima interesa stranih državljana za kupnjom nekretnine. Strani državljani kupuju nekretnine u svrhu dugoročne investicije ili za svoje osobne potrebe.

5.Što bi ste savjetovali kupcima nekretnina, na što treba pripaziti i koji je najlakši put do podizanja kredita, te koji su dokumenti važni?
-Ono što je važno za svakog kupca je da dobije točne podatke prezentirane nekretnine, koja je predmet prodaje, te povjerenje agenta koji je istu prezentirao. Ukoliko potencijalni kupac ostvaruje sredstva put kredita banke za kupnju nekretnine, potrebna je uredna dokumentacija nekretnine. Npr; potrebna dokumentacija za kupnju stana je; (vlasnički list,energetski certifikat uporabna dozvola ili rješenje o legalizaciji), te ukoliko banka potražuje etažni elaborat ili građevinsku dozvolu.  Procedura podizanja stambenog ili nekog drugog  kredita je proces koji ovisi o svakom pojedinom klijentu, jer nemaju svi iste uvjete kreditiranja banke.

6.Što biste savjetovali onima koji se žele upustiti u posao sa nekretninama i koliko je zahtjevan taj posao?
-Teško je riječima opisati posredovanje pri prodaji nekretninama. Večina ljudi smatra da je prodaja nekretnina lagan posao, te da agencije za prodaju nekretnina ništa ne rade, več samo potražuju postotak od prodaje njihovih nekretnina.
Svatko tko smatra da je prodaja nekretnina lagan posao, nije ni svjestan činjenice da je upravo suprotno. Imam svakodnevne komentare od ljudi koji kažu! Lako vama! Vi idete na teren, pokažete nekretninu i uzmete 3.000 EUR. Zatim, istom komentatoru postavim pitanje! Kako misliš da mi odemo pokazati nekretninu i uzmemo 3.000 EUR?  Pa, šta nije tako???  Lijepo je to rečeno, ali nije to tako!  
Ja se obratim tada i kažem. Ako smatraš da se tako lako zarađuje 3.000 EUR? Ja te pozivam da sutra dođeš samnom  na posao, te sve ono što radim ja, radi i ti. Pa nije to tako jednostavno! Gdje ću ja naći kupca?! Zatim se okrenem i otiđem. Hoću reći, da svaki posao ima svoje prednosti i nedostatke, ali ako volite svoj posao, onda zasigurno nemate straha od neuspjeha!

Otkriva nam:Laci Debeljak


POGLEDAJTE NAŠU STRANICU : www.aspectus.com.hr



DIREKT INFORMATOR

 


  Snimamo televizijiske emisije u cijeloj Hrvatskoj i inozemstvu! 

  Navesti ćemo samo neke od emisija u kojima smo gostovali: OBN  Sarajevo, PINK BiH, HRT, RTL ,Tv Istra, RTS TV .     

  Upravo snimamo televizijsku šaljivu seriju u vlastitoj produkciji!   

  Nadalje, snimamo šaljivu emisiju "Skrivena kamera"u produkciji Direkt informatora i Pink tv!

  Upravo počinje i radio emisija na radio "maestralu"!

  Ne gubite vrijeme tražeći klijente - neka klijenti sami pronađu vas!

  Direkt Informator marketing vam može pomoći kako biste bili viđeni!

         


KONTAKT INFO

Adresa : Japodska bb, ,52100Pula

Telefon : 091 3335733

Mobitel :

E-mail : direkt.informator@gmail.com

PRATITE NAS NA FACEBOOK